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제목 2024년 6월 주택시장동향 작성일 2024.06.10
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2024년 6월 월간주택시장동향

[주요 내용]

1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 가격 동향
③ 아파트 수급 동향
④ 5월 동향 종합 및 6월 전망

2. 5월 동향 종합 및 6월 전망

<5월 동향 종합>
○ (매매시장) 전국 전월대비 매매가 변동률은 0.0%로 보합임. 수도권은 서울(0.04%), 인천(0.01%)에서 소폭 상승하였고, 경기(-0.01%)는 하락함. 수도권 외 지역에서는 대전(0.01%), 울산(0.01%)에서 소폭 상승하였고, 그 외 지역에서는 보합 또는 하락함
○ (전세시장) 전국 전월대비 전세가격 변동률은 0.09%로 ‘23년 하반기부터 상승세가 이어지고 있음. 수도권에서는 서울(0.18%), 인천(0.12%), 경기(0.08%) 모두 상승함. 수도권 외 지역에서는 강원(0.01%)에서 상승하였고, 그 외 지역에서는 보합하거나 하락함
○ (공급시장) 5월 전국 아파트 입주물량은 29,863호로 전월(19,736호) 대비 10,127호 증가함. 수도권은 경기(9,249호), 인천(3,030호), 서울(0호) 순으로 입주물량이 많고, 수도권 외 지역에서는 경남(5,263호), 전남(2,861호), 부산(2,079호) 순으로 입주물량이 많음
○ (분양시장) 5월 전국 아파트 분양물량은 15,518호로 전월(18,467호) 대비 2,949호 감소함. 수도권은 경기 4,675호, 인천 709호, 서울 0호가 분양됨. 수도권 외 지역은 충남 2,297호, 울산 2,033호, 대전 1,779 순으로 분양물량이 많음

<6월 전망>
○ (매매시장) 전국 아파트 매매가격은 하락세가 지속되고 있으나, 서울과 인천을 중심으로 아파트 매매가의 상승기조가 보이고 있어 향후 수도권을 중심으로 매매가가 상승할 것으로 보임. 경기도도 외곽지역을 중심으로 매매가상승기조가 보이고 있으며, 주요 단지의 중소형 아파트 위주로 매매거래가 지속될 것으로 보임
○ (전세시장) 전세 매물 부족에 따라 전세수요가 증가하는 수급불일치로 인해 전세가는 ‘23년 8월부터 상승세가 지속되고 있으며, 전세가 상승세와 더불어 전세 수요증가도 지속될 것으로 보임. 다만 최근 서울을 중심으로 매매거래량이 증가함에 따라 다시 매매거래로 눈길을 돌리는 수요가 있을것으로 보임
○ (공급시장) 6월 전국 아파트 입주예정물량은 총 19,825호로 전월보다 10,038호 적은 것으로 집계됨. 수도권은 12,586호가 입주할 예정으로, 서울 1,299호, 경기 9,038호, 인천 2,249호 입주될 예정임. 지방은 7,239호 입주하며 지방(37%)보다 수도권(63%) 비중이 높음
○ (분양시장) 6월 분양예정물량은 수도권 27,789가구, 지방 11,850가구로 올해 들어 가장 많은 물량이 분양될 예정임. 전년 동월(13,331가구) 대비 26,308가구(197%) 이상 물량이 증가함
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