| 제목 | 2018년 6월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2018.06.01 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1427 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 아파트 수급 동향 ④ 05월 동향 종합 및 06월 전망 2. 5월 동향 종합 및 6월 전망 < 5월 동향 종합 > ㅇ (매매시장) 5월 전국의 아파트값 상승률은 0.07%로 보합세를 보였으며 지역별로는 서울이 전월 대비 절반 수준인 0.21%를 기록, 지방에서는 매매가격이 하락하는 시도가 증가함. 재건축 부담금 통지가 시작되면서 서울지역 재건축 시장이 위축되며 상승폭이 전월대비 절반 수준을 보임 ㅇ (전세시장) 5월 전국 전세가 변동률은 –0.15%로 3월 이후 2달간 연속 하락세를 보임. 대구(0.05%)를 제외한 전 지역에서 전세가격이 하락했고, 서울의 경우 송파 인근 대규모 단지의 입주로 2%의 하락세를 보이며 서울지역 전세가 약세가 이어지고 있음 ㅇ (공급물량) 5월 입주물량은 29,547세대로 전월과 비슷한 수준이나 작년 하반기 이후 공급물량이 지속적으로 증가하고 있으며, 특히 약 1.2만호 가량이 수도권 지역에 예정되어 있음 ㅇ (분양물량) 5월 분양물량은 43,761세대로 전월 대비 약 11.52%가 증가하였으며 경기, 전북, 충남, 충북을 중심으로 분양됨 < 6월 전망 > ㅇ (매매시장) 하반기에 발표가 예상되는 보유세 개편안 등 각종 규제의 영향으로 매수심리가 위축된 상황에서 가라앉은 거래시장 분위기를 반전시킬 만한 요인이 부재해 서울 등 수도권 아파트 매매가격이 약세 또는 하락할 것으로 전망됨 ㅇ (전세시장) 전세시장은 계절적 비수기로 전세수요가 줄고 매물이 소진되는데 시간이 길어지면서 전세가 하락은 지속될 것으로 전망됨 ㅇ (공급물량) 6월은 전월대비 13,511세대가 증가한 43,058세대가 공급될 예정이며, 이 중 경기도 19,704세대가 김포, 수원, 용인을 중심으로 공급예정임 ㅇ (분양물량) 6월에는 전국에 47,396세대의 분양이 계획되어 있고, 서울, 경기, 대구를 중심으로 분양이 예정되어 있음. 특히 서울의 경우 강동구 상일동, 성북구 장위동, 서대문구 북아현동 등 재건축, 재개발 지역을 중심으로 분양예정이며 청약경쟁이 치열할 것으로 전망됨 ㅇ (소비자 심리지수) 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 2018년 11월 108 이후 지난달 4월 96까지 연이은 하락세였지만 5월 첫 101로 5p증가 반등. 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수도 4월 101에서 5월에는 102로 소폭 상승 |
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