| 제목 | 2017년 6월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2017.05.31 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1794 |
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[주요 내용] 1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 비아파트 가격 동향 ④ 아파트 수급 동향 ⑤ 5월 동향 종합 및 6월 전망 2. 동향 및 전망 <5월 동향> ㅇ 아파트 매매시장은 새 정부 출범 이후 불확실성 해소로 인한 경기부양, 재건축 아파트값 상승으로 매매수요 및 투자수요가 늘며 전월 대비 매매가가 상승함 ㅇ 특히 서울의 경우 강남은 재건축 영향으로, 강북은 새 정부의 도시재생 기대감으로 아파트 시장이 상승해 서울과 수도권간 격차가 커지고 있음 ㅇ 아파트 전세시장은 5월 0.10%의 변동률로 상승함. 일부 공급물량이 집중되었던 세종시, 울산을 중심으로 하락세를 보였으나, 서울지역의 재건축 아파트 이주수요 영향으로 오름세가 커져 전월 대비 상승함. ㅇ 아파트 월세시장은 수도권 중심으로 월세 비중 감소함. 거래금액은 보증금은 상승, 월세는 낮아지고 있음 ㅇ 5월 전국 아파트 입주물량은 20,732세대로 전월 대비 4,632세대 감소함. 경남(양산, 김해), 경기(고양시 덕양, 김포)를 중심으로 입주물량이 집중됨 <6월 전망> ㅇ 6월 매매시장은 서울을 중심으로 가격상승이 예상되나, 시장 과열에 따른 정부의 규제정책이 발표될 가능성도 있어 가격상승폭은 제한적일 것으로 전망됨 ㅇ 전세시장은 하반기 예정되어 있는 둔촌주공 등 서울 지역의 재건축 아파트 이주로 주변 아파트값 상승세는 유지될 것으로 보이나, 시기적으로 이사철이 마무리되며 국지적인 영향이 예상됨 ㅇ 6월 분양시장은 조기대선 이후로 일정을 미룬 분양물량 중 5월에 소진되지 못한 물량으로 5월 대비 3,886세대 증가한 28,875세대의 분양물량이 예정되어 있음. 경기도(안산, 남양주, 김포, 시흥, 평택 등)와 강원(원주시)을 중심으로 분양예정임 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 22p 증가한 111으로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자심리지수는 전월 대비 6p 증가한 106로 나타남 |
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