| 제목 | 2014년 9월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2014.10.01 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1794 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE가격동향 ② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향 ③ 8월 동향 종합 및 9월 전망 2. 동향 및 전망 <8월 동향> ㅇ7·24 대책(DTI, LTV대출규제 완화)과 기준금리 인하로 주택 구매 심리가 회복하여 매매가가 상승하고 거래량이 증가하였으며, 재건축 시장 또한 강남3구를 중심으로 상승세를 보임 ㅇ가을 이사철을 앞두고 이른 추석의 영향으로 전세 수요자가 미리 움직이기 시작하였으며, 저금리로 인한 월세전환 증가로 전세가 상승세를 보임 ㅇ미분양물량은 수도권은 26,797호로 전월대비 11.3% 감소하였지만, 지방은 분양물량 증가로 미분양 물량이 전월대비 22.2% 증가한 24,490호로 나타나 수도권과 지방시장이 상이하게 나타남 <9월 전망> ㅇ추석 전 국토교통부는 재건축 소형 의무 비율 연면적 기준 폐지, 주택거래신고제 폐기, 청약 방식간소화 등 규제 완화 방안이 포함된 부동산 활성화 종합대책을 발표할 예정으로 9월에도 상승세가 이어질 전망임 ㅇ전세시장은 저금리로 인한 월세전환증가로 상승요인이 있으나 실수요자의 매매수요 전환도 증가할 것으로 전망되어 전세가 상승 가능성은 높지 않음 ㅇ수도권 내 대규모 택지지구와 세종시를 중심으로 9월 전년동월대비 172% 증가한 52,834세대가 분양예정으로 지방분양물량이 많아 지방 미분양 물량이 다소 증가할 것으로 예상되나 정부의 부동산 규제 완화로 부동산 경기 활성화에 대한 기대감이 커지면서 분양시장도 대체로 양호할 것으로 전망됨 |
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