알투코리아부동산투자자문(주)는 2004년 4/4분기 서울에 위치한 총 1,007개 동의 업무용 오피스빌딩의 공실율 및 임대료를 조사하였다. 주요 조사 항목은 공실 면적, 임대료, 관리비, 주 계약 형태, 월세 전환율 등 임대시장 관련 사항이었다. 이중 주요 분석 대상인 대형오피스빌딩(10층 이상 또는 연면적 10,000㎡이상)은 689개 동이다.

“대형 오피스 임대시장 공실 증가세 둔화”
“오피스 규모별 임대시장 격차 심화, 강남 임대시장 안정”
“강남지역 대기업 이전 호재로 임대료 상승, 여의도는 하향 조정”