알투코리아부동산투자자문(주)는 2004년 3/4분기 서울에 위치한 총 1,005개 동의 업무용 오피스빌딩의 공실율 및 임대료를 조사하였다. 주요 조사 항목은 공실 면적, 임대료, 관리비, 주 계약 형태, 월세 전환율 등 임대시장 관련 사항이었다. 이중 주요 분석 대상인 대형오피스빌딩(10층 이상 또는 연면적 10,000㎡이상)은 653개 동이다.

“3/4분기 서울 오피스 공실율 3.6%로 상승세 지속”
“ 여의도 공실율 단기적으로 해소되기 어려울 듯 ”
“임대료 변동 거의 없으나 여의도는 소폭인하”