[주요 내용]
1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 오피스텔 시장 동향
③ 아파트 가격 동향
④ 비아파트 가격 동향
⑤ 아파트 수급 동향
⑥ 8월 동향 종합 및 9월 전망


2. 동향 및 전망

<8월 동향>

ㅇ 아파트 매매시장은 상승세가 유지되었으나, 재건축 시장의 위축과 계절적 비수기로 오름폭은 줄어들었음
ㅇ 분양보증 규제에도 불구하고 재건축 시장은 전월 대비 1.23% 상승하여 일반아파트 0.24% 대비 높은 수준을 나타냈으나, 지역별 편차가 커지며 서울은 강남권 재건축의 주도로 1.44% 상승한 반면 수도권과 비수도권 재건축 시장은 0.5% 이하의 변동률로 위축됨
ㅇ 임대시장은 입주물량의 증가로 전세가격이 안정되며, 월세 비중도 낮아짐
ㅇ 비아파트 시장은 매매, 전월세 시장이 전반적으로 약세를 보이며 거래가격이 전월보다 하락함
ㅇ 8월 입주물량은 전월 대비 소폭 감소됨. 수도권 주요 공급지로는 서울 강남4구, 경기도 화성동탄신도시, 하남미사지구, 수원 아이파크 시티 도시개발지구 등이 있음


<9월 전망>

ㅇ 매매시장은 가을 이사철의 시작과 하반기 중 공급물량이 가장 적어 가격상승이 예상됨. 하지만 가계부채 관리방안에 따른 주택공급물량감소 우려와 미국 금리 인하 예상 등 시장 불확실성이 커지고 있음
ㅇ 전세시장은 입주물량의 감소로 일부지역은 전세가격 상승이 예상됨
ㅇ 9월 분양시장은 서울 강동구, 서초구, 마포구, 경기도 안양, 안산시 등에서 재개발·재건축 단지의 대규모 분양물량이 예정되어 있어, 인기지역의 청약경쟁률 치열할 전망
ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 5p 증가한 85으로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자심리지수는 전월 대비 3p 감소한 108을 나타냄