[주요 내용]
1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 시장 현황
③ 4월 동향 종합 및 5월 전망


2. 동향 및 전망

<4월 동향>

ㅇ 매매시장은 서울 개포지구 등 강남권 재건축 단지 분양에 따른 강남 지역 매매가 상승 등으로 상승세를 이어가는 반면 대구, 대전, 울산 등 지방은 하락세를 보이는 지역이 늘어남
ㅇ 전세가의 상승폭은 전월 대비 0.10%, 전년동월 대비 8.82%로 둔화되었지만 월세전환에 따른 전세가 상승폭 감소로 나타나고 있음
ㅇ 4월 분양물량은 연초 연기된 물량과 봄 분양 시즌에 맞춰 전월 대비 22,868세대 증가한 63,936세대가 분양되었으며, 올해 월간 분양 물량 중 최대치를 기록하였으며, 3월말 미분양 물량은 53,845호로 전월 대비 1,258호 감소함



<5월 전망>

ㅇ 서울 강남 재건축 단지의 매매가 상승이 지속됨에 따라 강남권을 중심으로 상승세를 이어갈 것으로 보이며, 5월부터 지방 주택담보대출심사 강화로 지방의 매매시장 하락지역의 회복은 어려울 것으로 예상됨
ㅇ 전세시장은 매수심리 위축으로 전세 수요증가에 따라 상승이 예상되나 월세전환 등으로 상승폭이 크지 않을 것으로 전망됨
ㅇ 분양시장은 총선 이후로 연기한 물량이 공급되어 4월(63,936세대)대비 17.3% 증가한 74,983세대를 공급할 예정이며, 지방은 주택시장의 위축으로 미분양 물량이 증가 될 것으로 예상됨
ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 4p 상승한 86로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 전월 대비 4p 상승한 105을 보임