[주요 내용]

1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 시장 현황 -가격동향, 수급동향
③ 2월 동향 종합 및 3월 전망

2. 동향 및 전망

<2월 동향>
ㅇ2월 매매시장은 수도권 지역의 전세수요 매매전환 가속화로 매매수요가 확대되면서 매매가 상승세가 유지되고 있으며
ㅇ 전세시장은 봄 이사철이 다가오면서 설 연휴에도 불구하고 전세품귀로 강세를 보이고 있음
ㅇ전세수요의 매매수요 전환으로 미분양 아파트에 대한 수요가 증가로 1월 미분양물량(36,985호)은 2008년 금융위기 이후 최저치를 기록함


<3월 전망>
ㅇ 세입자의 매매전환수요 증가, 저가 매물에 대한 투자심리 개선으로 매매수요 증가가 예상되어 매매시장은 상승세가 지속될 것으로 예상됨
ㅇ3월 입주예정물량은 13,675호로 전년동월대비 22% 감소예정이며, 특히 수도권은 전년동월 대비 66% 감소한 2,235호로 공급예정물량 감소와 봄철 이사, 재건축 이주시기가 맞물리면서 수도권의 전세난이 심화될 것으로 예상됨
ㅇ3월 분양물량은 53,775호로 최근 15년 동월 기준 가장 많은 물량이며, 2월 27일 청약제도 간소화로 3월 인기지역의 청약 경쟁이 높아질 것으로 전망됨