[주요 내용]

1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 시장 현황 -가격동향, 수급동향
③ 1월 동향 종합 및 2월 전망

2. 동향 및 전망

<1월 동향>
ㅇ12월 부동산 3법 국회 통과 이후 시장의 기대심리 확산으로 재건축 시장 포함 매매시장 상승세를 보이고 있음
ㅇ전세시장은 월세전환이 증가로 인한 매수 전환 수요 증가에도 불구하고 전월대비 상승폭이 커져 전세난이 지속됨
ㅇ3월 청약조건 완화로 3월 이전 기존 1순위자를 겨냥하여 분양시기를 앞당긴 건설사의 분양 전략으로 1월 분양물량은 최근 3년 동월대비 높은 수준임


<2월 전망>
ㅇ전세수요의 매매전환으로 실수요자 중심의 매수세로 매매시장은 당분간 상승세를 유지할 것으로 전망되나, 상승폭은 크게 확대되지 않을 것으로 보임
ㅇ입주물량 감소, 재건축 이주수요 증가, 학군 수요 증가 등으로 수도권 전세시장의 상승폭이 커질 것으로 전망됨
ㅇ2월 분양시장은 계절적 비수기임에도 불구하고 배곧신도시, 미사강변, 동탄2신도시, 위례신도시 등의 수도권 지역 분양물량이 전년동월대비 2배 이상 증가함