[주요 내용]

1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE가격동향
② 아파트 시장 현황-가격동향-수급동향
③ 3월 동향 종합 및 4월 전망

2. 동향 및 전망

<3월 동향>
ㅇ 올해 들어 1~2월 회복세를 보이고 있는 매매시장은 임대차 선진화 방안(2월 26일) 발표 이후 상승세가 꺾이고 있음
ㅇ 전세시장은 봄 이사수요 등이 대부분 소진되는 시점으로 상승세가 다소 둔화되며 안정되는 시장 상황을 보임
ㅇ 분양시장은 서울 재건축 재개발 단지와 위례신도시 등으로 수도권 물량이 증가하고 있는 가운데 혁신도시 등 수도권 이외 지방에서도 공급량이 증가세를 보이고 있음
ㅇ 재건축 시장은 각종 부동산 규제 완화 등에 따른 기대심리로 연초 회복세를 보였으나 전반적인 시장 분위기가 떨어지면서 관망세가 나타나기 시작함

<4월 전망>

ㅇ 4월 매매시장은 특별한 정책 변수가 없다면 지난달에 이어 관망세가 확대되어 상승세가 둔화될 것으로 전망됨
ㅇ 전세시장은 4월 수도권 및 지방의 입주예정 물량이 증가하면서 3월보다 상승세가 약화될 것으로 전망됨
ㅇ 한국은행 소비자 동향 조사 중 소비자 향후 경기전망에 대한 CSI는 102로 소폭 회복 가능성을 보였으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 121로 긍정적인 전망을 보였음