[주요 내용]

1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE가격동향
② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향
③ 1월 동향 종합 및 2월 전망

2. 동향 및 전망

<1월 동향>

ㅇ1월은 계절적 거래 비수기임에도 불구하고 취득세 영구인하, 양도소득세 중과 폐지 등 규제 완화로 시장에 대한 기대감이 반영되어 매매가가 소폭 상승함
ㅇ전세가는 부동산 세금 정책 불확실성 해소로 매매수요로의 전환이 늘어나면서 상승폭이 다소 둔화됨
ㅇ재건축 시장은 재개발·재건축 임대주택 건설비율 완화 등의 규제 완화로 수요자의 기대심리로 회복세를 보임
ㅇ분양시장은 전년대비 분양물량이 증가하였음에도 불구 미분양물량은 4개월 연속 감소세를 보이며, 2006년 5월 이후 미분양 주택 최저치를 기록함

<2월 전망>

ㅇ매수심리가 개선되어 2월 매매시장은 실수요자위주의 시장회복이 더 진행 될 것으로 보이며, 이에 따라 매매가격 상승세도 지속될 것으로 전망됨
ㅇ전세시장은 봄 이사철을 앞두고 1월부터 이어온 수요증가 현상이 지속될 것으로 보이나 입주물량증가와 일부 매매수요전환으로 전세가 상승폭이 크게 증가하지 않을 것으로 전망됨