[주요 내용]

1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE가격동향
② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향
③ 8월 동향 종합 및 9월 전망

2. 동향 및 전망

<8월 동향>
◦ 8월 아파트 시장은 가격상승 불확실성에 따른 매매시장이 부진을 지속, 주택수요가 전세시장에 몰리면서 수급 불균형이 심화되어 전세시장의 강세가 지속되는 모습을 보임
◦ 전세값 상승으로 인한 서민 주거비 부담을 완화하기 위해 전세수요의 매매수요 전환, 임대주택 공급확대, 전월세 부담완화 등을 핵심으로 하는 '8.28 전월세 대책'을 발표함
◦ 재건축 시장은 취득세 감면 혜택 종료로 인해 하락세를 보이던 매매가가 재건축 사업이 본격화되는 단지의 매매가 상승으로 하락폭이 둔화됨

<9월 전망>
◦ '8.28 전월세 대책'은 매매 활성화가 핵심이여 전월세 정책은 상대적으로 빈약해 당장 가을 이사철 전월세 시장을 잡기는 어려울 것으로 보이며 취득세 영구인하 등 핵심 대책은 국회 통과 여부에 따라 시행시기가 늦어질 수 있음
◦ 따라서, 매매 활성화 및 전월세 시장 안정화는 단기적으로 실효적 성과가 나타나기 어려울 것으로 판단됨
◦ 한국은행 소비자 동향 조사 중 주택가격전망에 대한 소비자심리지수는 102으로 긍정적인 전망을 보였으며, 소비자 향후 경기전망에 대한 CSI는 93으로 부정적인 전망을 보임