오피스빌딩 등급평가: 리츠편입 빌딩을 중심으로

▣ 조사개요
알투코리아부동산투자자문(주)는 2005년 5월 현재 리츠에 편입된 총 16개의 오피스빌딩을 대상으로 등급평가를 실시하였다. 등급 평가항목은 오피스빌딩의 물리적특성, 입지성, 관리수준, 기능성, 임대차관계로 구성하였다.


한화빌딩, 로즈데일빌딩, YTN타워 상위등급으로 평가

등급평가 결과, 종합평가에서 한화빌딩, 로즈데일빌딩, YTN타워가 상위등급으로 평가되었다. 한화빌딩은 교통시설접근성 및 접면도로 등의 교통접근성과 임대료, 공실률, 임차인구성 등의 임대차관계에서 높은 점수를 받았다. 로즈데일빌딩은 빌딩규모 및 노후도 등의 물리적특성과 주차시설, 빌딩구조,설비 등의 기능성 부문에서 상위등급으로 평가되었다. 또한 YTN타워는 물리적특성과 기능성 부문에서 높은 점수를 받았으며, 임차인요구 충족도 및 관리체계 등의 관리수준 부문에서도 상위등급으로 평가되었다.