<조사개요>

조사 시점 : 2011년 4/4분기 (기준 시점: 2011.12.13)
조사 대상 : 서울 소재 오피스빌딩 1,155개 동, 대형(10층 이상 또는 연면적 10,000㎡이상) 873개 동, 중소형 282개 동
주요조사항목 : 공실 면적, 임대료, 관리비, 주 계약형태, 월세 전환율 등




<임대시장 동향 분석 주요 내용>

“2011 년 말 서울 오피스 공실률 5.1%, 전 분기 대비 대형빌딩 소폭 증가, 중소형은 감소”

“기존빌딩 공실 해소 실적 양호…완전임대 빌딩 비율도 증가”

“임대료 보합세…강남 상승, 도심^여의도 하락…”


<2012년 시장 전망 주요 내용>

“2012년 서울 오피스, 수요 대비 공급과다… 공실률 7%까지 상승 가능”



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