▣ 조사개요

조사 시점 : 2008년 4/4분기(기준 시점: 2008.12.20)
조사 대상 : 서울 소재 오피스빌딩 942개 동, 대형(10층 이상 또는 연면적 10,000㎡이상) 747개동,
중소형 195개 동
주요조사항목 : 공실 면적, 임대료, 관리비, 주 계약형태, 월세 전환율 등



▣ 주요내용

“ 서울 오피스 공실 증가 본격화… 증가율 2004년 이후 최고 ”

2008년 4/4분기 서울 대형 오피스빌딩 공실률은 1.8%로 전분기 대비 0.8%P 증가한 것으로 조사됨

“ 완전임대 비율도 큰 폭으로 줄어 ”

완전임대 빌딩(공실이 전혀 없는 오피스빌딩)의 비율은 48.9%로 지난 분기 64.3%에 비해 15.4%p 줄어들었음

“ 공실률 증가로 임대료 상승 줄어”

임대료 상승률은 월세 기준, 0.6% 상승, 1/4분기 1.8%, 2/4분기 1.7%, 3/4분기 0.9%에 이어 상승률
낮아짐


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