서울시 오피스빌딩의 소유주 현황 및 이전 분석

▣ 조사개요

알투코리아부동산투자자문(주)는 서울에 위치한 총 2,571개동의 업무용 오피스 빌딩 중 1,454개동에 대해 1999년부터 2005년 8월 현재까지의 소유주 현황 및 변동 상황을 분석하였다. 서울시 오피스 빌딩의 소유주 구분은 개인과 영리법인, 비영리 법인(국가/지자체 포함)으로 나누었으며, 이것을 다시 국내와 국외로 나누어 조사 하였다.

1. 서울시 오피스빌딩 소유주 현황

" 1999년 대비 국내영리법인의 소유 감소, 외국계 소유비중은 증가 "
" 증가세 이어오던 외국계 소유의 오피스빌딩 면적 첫 감소 "
" 외국계 자본, 도심권 가장 선호 / 강남권에 대한 관심 또한 높아지고 있어 "

2. 서울시 오피스빌딩 소유권 이전 분석

" 서울시 오피스빌딩 매매 거래면적 급격히 하락 "
" 외국계 자본의 매입세 저조 "

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담당 : 유덕현 과장(TEL : 02-2016-5277)