서울시 오피스빌딩의 수익률 분석 : 매매 사례 및 CR리츠편입 빌딩을 중심으로

알투코리아부동산투자자문(주)는 1999년부터 2005년 2/4분기 사이에 거래된 120개 동의 서울시 오피스빌딩의 매매가와 그 매매시기의 임대료를 조사하고, 2002년 3/4분기부터 2005년 1/4분기까지의 CR(기업구조조정)리츠에 편입되어 있는 19개 동의 오피스빌딩에 대한 투자수익성을 분석하였음.

주요 내용

“ 서울시 오피스빌딩의 매매가 대비 연임대수익 비중 추이 감소하고 있어 ”
“ 매각된 CR리츠편입 오피스빌딩, 임대수익보다 빌딩가격 상승에 의한 수익 더 높아 ”